関与先の不動産関係の会社さまのお話です。
数年前に収益物件としてマンションをご購入されました。
購入当時は空室もありましたが、色々と工夫をされここ数年は満室です。
駅近・人気エリアに立地しており、外観も中々良いもので、投資対象としてはGoodです。
さて、さて、この物件、購入オファーがいつくか出てきて、お客様も売却の方向です。
しかし、償却もすすんでいたことと、購入価格についても良い条件で購入されて
ましたので、想定売却額を考えますと、簿価が・・・・・、かなり利益がでます。納税もかなりの額です。
経営者の方も売却する方向で動くことを決断されましたので、臨時株主総会を開催し、
決算期の変更を決議しました。株主総会→関係各所への届出が完了し、
その後、本格的に売却に動かれ、数ヵ月後、無事、売買契約のはこびとなりました。
決算期を変更した年度の決算においては欠損金がでて、翌期には所得が出ましたので、
この欠損金を活用・・・ということになりました。
「税理士事務所・会計事務所に求められる真の役割」
税理士の依頼業務は、会計や税金の相談、申告書の作成、税務調査の対応が中心だと思われます。財務会計から管理会計へ
財務会計とは、基準に基づく処理で、決算書の作成のためのもので、基づく決算書だけでは、企業業績を正確に把握することは困難になっています。過去会計から未来会計へ
今後は、経営者は経営戦略を勉強し、経営計画を作成・社内に浸透し、業績の予実績管理を行うことが社長力、企業力を向上させると考えます。
最近の活動日誌
対応地域 大阪市、大阪狭山市を含む大阪府下全域・神戸市、尼崎市を中心とした兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県）
大阪市北エリア（東淀川区、淀川区、旭区、北区、都島区）、大阪市南エリア（東住吉区、住吉区）、大阪市東エリア（城東区、鶴見区、東成区、生野区、平野区）
大阪市中央エリア（福島区、中央区、阿倍野区、天王寺区、浪速区）、大阪市西エリア（西淀川区、此花区、西区、港区、大正区、西成区、住之江区）